El director de la Dirección de Ordenamiento Territorial (DOT), Gonzalo del Carpio, explicó que la función de los empleados públicos es colaborar con la ciudadanía, especialmente en temas sensibles como la adquisición de terrenos. Señaló que, durante un viaje a Potosí, observó ofertas de predios en Tarija promocionados como “áreas residenciales o de lujo”, cuando en realidad se trataba de zonas rurales, lo que ha generado numerosas estafas y pérdidas económicas para las familias.
“La gente se siente estafada, compra ciega se puede decir”, afirmó Del Carpio, al recalcar que muchas personas invierten sus ahorros sin verificar previamente la legalidad del terreno. Recomendó acudir primero a la Dirección de Ordenamiento Territorial (DOT), donde los ciudadanos pueden consultar si los predios cuentan con aprobación y forman parte de una planimetría legalmente registrada.
Del Carpio destacó que la DOT no otorga derechos de propiedad, pero sí orienta sobre la documentación correcta y verifica si un lote tiene respaldo administrativo. “Antes de pagar por una oferta de terreno, debo irme primero a la DOT y verificar si el mismo es urbano y así garantizo mi inversión”, remarcó.
Advirtió que en algunos casos han detectado planos adulterados y uso de fotocopias falsas para engañar a compradores, motivo por el cual la institución verifica la numeración y el código catastral antes de emitir informes. “Evitamos que la gente tenga malas experiencias y no llegue a perder su vivienda por construcciones ilegales”, puntualizó el director.
Asimismo, informó que la DOT actualmente funciona en la Avenida Américas, al lado del ex zoológico o antiguo albergue municipal. En esas instalaciones existen oficinas especializadas según el tipo de trámite, como lotes, viviendas, proyectos o loteamientos.
“El municipio es el filtro para cualquier persona que quiera invertir o vivir en Tarija”, subrayó Del Carpio, insistiendo en que toda compra debe ser verificada en la alcaldía para evitar estafas. Aclaró también que la DOT solo tiene competencia en áreas urbanas, mientras que en zonas rurales las verificaciones corresponden al INRA y al juez agroambiental.
El director concluyó mencionando que las denuncias por estafas de terrenos han incrementado y que muchos casos llegan hasta la DOT en busca de orientación.
